Рыночная оценка права аренды определяет вероятный уровень выгоды, извлечь которую могут новые правообладатели по итогам переуступки таковым указанных правомочий.
Отчет об оценке права аренды содержит аналитические выкладки, расчёт и выводы оценщика, на основании которых получена итоговая величина рыночной стоимости.
Независимая оценка стоимости права аренды
Компания готова на выгодных условиях предоставить оценочные услуги лицам, заинтересованным в получении достоверной информации, которая поможет принять обоснованное решение по поводу:
- инвестирования;
- кредитования под залог;
- переуступки;
- наследственного правопреемства;
- раздела совместной собственности;
- управления бизнесом и др.
Оценка рыночной стоимости права аренды рассчитывается, как правило, несколько иначе, чем для купли/продажи или сдачи тех же объектов, будь то:
- автомобили,
- земельные участки,
- здания, помещения, офисы,
- др. виды арендуемого имущества.
Указанные виды имущества при отчуждении оцениваются сравнительным подходом, т. е. оценщик строит выводы на основании анализа рынка продаж объектов, которые либо идентичны оцениваемому, либо аналогичны.
Когда предметом оценивания является право аренды, такой способ практически неприменим, поскольку прецеденты заключения договора купли-продажи прямых аналогов на практике случаются крайне редко. Другими словами, не с чем сравнивать:
- база сравнения скудна сопоставимыми примерами, т. е. фактически отсутствует;
- при использовании исключительно такого подхода оценка стоимости не обеспечит требуемой достоверности.
Мы предлагаем услуги специалистов, которые по Вашим заявкам готовы компетентно выполнить оценку права, проанализировав предмет оценивания по критериям сравнения доходности практического использования правомочий с учётом особенностей и условий конкретного договора аренды.